광주 전지역과 인근 지역에서 방수·미장 공사를 진행하고 있는 한양대태산방수입니다.
오늘은 강남 다이소 본사 사옥 지하주차장에서 진행한 폴리우레아 방수공사 후기를 정리해보려고 합니다. 지하 2층과 3층, 총 850평 규모의 현장이었던 만큼 준비 과정부터 마무리 점검까지 한 단계씩 차근차근 진행한 작업이었습니다.
강남 다이소 본사 지하주차장 현장 소개
이번에 공사를 진행한 곳은 강남에 위치한 다이소 본사 사옥 지하 주차장입니다.
지하 2층과 3층 전체 바닥에 폴리우레아 방수 도막을 시공했고, 배수구 주변과 경사로, 벽체와 바닥이 맞닿는 라인까지 함께 체크하며 보강 작업을 진행했습니다.
지하 주차장은 하루에도 수많은 차량이 드나들고, 하중과 진동이 반복적으로 전달되는 공간입니다. 그래서 겉으로 보기에는 작은 균열이나 표면 손상처럼 보여도 시간이 지나면 금세 문제가 커질 수 있는 환경입니다.
지하주차장 바닥 균열과 손상이 위험한 이유
지하 주차장 바닥에서 자주 보이는 문제가 바닥 크랙과 도막 들뜸, 벗겨짐입니다. 처음에는 미관상 보기 좋지 않은 정도로만 느껴질 수 있지만, 그대로 방치되면 오염물과 수분이 스며들고 유지관리가 점점 더 어려워질 수 있습니다.
특히 바닥 크랙이 벌어져 틈이 넓어지거나, 일부 구간 도막이 떨어져 나가면 차량 이동 시 먼지 발생이 많아지고, 물 고임이 생기기도 합니다. 이런 현상이 계속되면 방수 성능에도 영향을 주고, 건물 전체 수명에도 좋지 않은 영향을 줄 수 있습니다.
그래서 지하 주차장 같이 사용량이 많은 공간은 문제가 커지기 전에 바탕 상태를 점검하고, 필요한 보수와 방수공사를 제때 진행하는 것이 중요합니다.
공사 시작 전 바닥 상태 점검과 바탕 정리
이번 강남 다이소 지하주차장 공사도 가장 먼저 기존 바닥 상태를 세밀하게 확인하는 것부터 시작했습니다.
일부 구간에서는 육안으로 확인될 정도의 균열과 파손이 있었고, 표면이 약해진 자리도 눈에 띄었습니다. 이런 부분을 무시하고 그대로 덮어버리면 초기에만 깔끔해 보일 뿐, 얼마 지나지 않아 다시 하자가 생길 가능성이 높습니다.
그래서 들뜬 도막과 약해진 구간은 그라인딩 작업으로 표면을 정리하고, 손상 부위를 깔끔하게 다듬어 바탕을 먼저 바로잡았습니다.
크랙이 집중된 구역이나 배수구 주변처럼 하자가 재발하기 쉬운 부분은 특히 신경 써서 보수하고 보강했습니다. 이 과정이 조금 번거롭더라도, 도막이 오래 안정적으로 유지될 수 있도록 하는 중요한 단계입니다.
폴리우레아 방수공사와 세부 구간 보강
바탕 정리와 보양 작업을 마친 뒤에는 본격적으로 폴리우레아 방수공사를 진행했습니다.
지하 주차장 바닥은 면적이 넓다 보니, 큰 평면뿐 아니라 세부 구간을 꼼꼼하게 챙기는 것이 핵심입니다. 이번 현장에서도 다음과 같은 부분을 중점적으로 보면서 시공을 진행했습니다.
- 배수구 주변과 물길이 모이는 구간
- 경사로처럼 차량 하중이 반복적으로 전달되는 위치
- 벽체와 바닥이 만나는 모서리, 라인부
폴리우레아는 내구성과 밀착력이 좋아, 이런 지하 주차장 환경에서 특히 효과적인 재료입니다. 다만 재료 특성만 믿고 두께 관리나 도막 상태를 대충 넘기면 제대로 된 성능을 기대하기 어렵기 때문에, 도막 두께와 도포 상태를 수시로 확인하며 균일하게 시공했습니다.
시공 후 도막 상태 점검과 마감 결과
시공이 끝난 후에는 바닥 전체 도막 상태를 다시 한 번 확인했습니다.
이 과정에서 도막 두께, 밀착 상태, 마감면의 균일함 등을 살펴보며, 보완이 필요한 부분은 즉시 손을 봤습니다.
점검을 마친 뒤 지하 2층과 3층 바닥은 전체적으로 훨씬 정돈된 느낌으로 변했습니다.
기존에 거칠고 불안정해 보이던 바닥은 보다 안정감 있게 정리되었고, 균열과 파손이 눈에 띄던 구간도 매끄럽게 마감되었습니다.
지하 주차장을 이용하시는 분들 입장에서도 바닥 상태가 깨끗하고 정리된 느낌을 받으실 수 있고, 건물 관리 측면에서도 추후 유지관리 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
지하주차장 방수와 바닥 보수, 이렇게 도움드립니다
한양대태산방수는 현장마다 상태가 모두 다르다는 점을 고려해, 상황에 맞는 공법과 재료를 선택해 시공하고 있습니다.
우레탄방수, 에폭시방수, 옥상방수, 욕실방수, 외벽방수, 인젝션방수, 미장 공사까지 다양한 방수·보수 공정을 진행하고 있으며, 지하 주차장처럼 사용량이 많은 공간은 특히 바탕 점검과 보수 과정을 중요하게 보고 있습니다.
지하 주차장 바닥 균열, 도막 들뜸, 방수층 손상 등으로 고민 중이시라면 상태가 더 심해지기 전에 점검을 받아보시는 것을 권장드립니다.
현장 상황을 직접 확인한 뒤, 필요 공정과 예상 진행 방향을 이해하기 쉽게 안내해 드리겠습니다.