제주도 전역 시설물 유지보수를 전문으로 진행하고 있는 다원인테리어입니다.
누수와 방수 보수, 타일과 페인트 보수, 데크 보수는 물론, 소규모 리모델링 공사까지 현장 상황에 맞춰 세심하게 작업하고 있습니다. 오늘은 한림 지역 지하 1층 개인 전시실에서 진행한 원상복구 공사 후기를 정리해 보려고 합니다.
한림 지하 전시실, 원상복구 의뢰 배경
이번 현장은 개인 전시를 위해 꾸며두었던 지하 전시 공간을 다시 원래 상태에 가깝게 되돌려 달라는 요청으로 시작됐습니다.
전시를 준비하면서 천장과 벽면을 꽤 과감하게 연출해 두신 상태였고, 사용을 마친 뒤에는 다음 임차인이나 다른 용도로 부담 없이 쓸 수 있도록 최대한 깔끔하게 정리해 달라는 요구가 있었어요.
특히 젊은 여자 사장님께서 예산을 많이 고민하고 계셔서, 처음 상담 단계에서부터 필요한 부분과 굳이 하지 않아도 되는 부분을 나누고, 작업 범위와 공정 순서를 현실적으로 조정해 진행했습니다.
현장 상태 점검과 작업 계획
실제 공간을 확인해 보니, 천장에는 5mm 합판이 다루끼 상 위에 시공되어 있었고, 벽면 일부에는 전시 연출용 압축 메모리폼이 넓은 면적으로 붙어 있었습니다.
이런 재료는 마구 뜯어내면 바탕면까지 같이 뜯기거나 접착제 잔여물이 많이 남아서, 나중에 페인트 마감이 깔끔하게 나오기 어렵습니다. 그래서 처음부터
- 철거 범위 설정
- 바탕 정리 방법
- 최종 마감 재료와 색상
이 세 가지를 중심으로 공정 흐름을 세워 두고 작업에 들어갔습니다.
1일차 현장 작업: 철거와 정리
첫날은 작업자 3명이 투입되어 반나절 동안 철거 위주로 진행했습니다.
천장 합판은 전기·설비 등을 건드리지 않도록 조심스럽게 분리하고, 떨어지는 먼지와 파편이 아래로 쏟아지지 않게 조금씩 정리하면서 철거했습니다.
벽면에 부착된 압축 메모리폼은 한 번에 뜯지 않고, 조각 단위로 잘라내며 진행했습니다. 지하 공간 특성상 먼지와 부스러기가 한 번 쌓이기 시작하면 동선이 금방 지저분해지기 때문에, 철거와 동시에 청소를 반복하며 바닥과 벽면을 그때그때 정리했습니다.
환기가 쉽지 않은 지하층에서는 안전도 중요합니다. 작업 동선을 미리 확보하고, 넘어지기 쉬운 장애물은 최대한 빨리 정리하면서 주변 마감재가 훼손되지 않도록 보호하는 데 신경을 썼습니다.
2일차 현장 작업: 바탕 정리와 페인트 마감
둘째 날에는 작업자 2명이 투입되어 바탕 정리와 마감 위주의 작업을 진행했습니다.
철거 후 남은 자국이나 접착제, 면의 높낮이 차이를 그대로 두면 페인트 도장 후에 얼룩이나 울퉁불퉁한 그림자로 드러나는 경우가 많습니다. 그래서 퍼티 작업을 여러 차례 나눠 진행하며 바탕을 최대한 평탄하게 잡았습니다.
퍼티 건조 후에는 샌딩으로 결을 맞추어 면을 부드럽게 정리하고, 손으로 만져 봤을 때 튀는 부분이 없도록 체크하면서 보완했습니다.
바탕 작업이 어느 정도 마무리된 뒤에는 공간 전체 톤을 맞추기 위해 페인트 도장을 진행했습니다. 복잡한 연출 요소들이 사라지고, 벽과 천장이 하나의 톤으로 정리되면서 지하 전시실이 훨씬 밝고 단정한 분위기로 바뀌었습니다.
출입문 쪽은 사용감이 많이 쌓여 있던 실린더를 교체해 드렸습니다. 외부에서 처음 마주치는 부분이다 보니, 잠금장치까지 새로 손보니 전체적인 완성도가 한층 더 좋아졌습니다.
원상복구 공사에서 가장 중요한 포인트
원상복구라고 하면 흔히 “그냥 뜯어내고 페인트만 새로 바르면 되는 거 아닌가?”라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제로는 철거보다 더 중요한 것이 바로 바탕 정리입니다.
다음 사용자가 바로 사용할 수 있을 정도로 바탕을 깔끔하게 만들어 두어야, 이후에 어떤 용도로 쓰든 마감 공사를 다시 할 때 부담이 줄어듭니다.
이번 전시실 현장에서도 철거 흔적이 최대한 드러나지 않도록 디테일을 맞추는 데 집중했습니다. 공사 후 완성된 공간을 보신 사장님께서 생각했던 것보다 훨씬 깔끔하게 정리됐다며 만족해 주셔서 현장팀 모두 보람을 느꼈습니다.
제주 전시실·상가·창고 원상복구 상담 안내
제주에서는 전시실, 상가, 창고처럼 특정 목적에 맞게 꾸며진 공간이 많습니다. 이런 공간을 정리할 때는 무작정 뜯기보다는
- 현재 마감 상태와 구조 파악
- 예산에 맞는 작업 범위 설정
- 안전한 철거 공정
- 다음 사용자를 고려한 바탕 정리
이 네 가지를 우선으로 계획하는 것이 중요합니다.
한림 지하 전시실처럼 특수 연출이 되어 있는 공간을 원상복구해야 할 일이 있다면, 혼자 고민하기보다 현장 상태를 함께 보고 현실적인 방법을 찾는 것이 좋습니다.
제주 지역에서 비슷한 현장 정리를 앞두고 계신다면, 편하게 문의 주시면 현장 방문 후 상황에 맞는 원상복구 방향을 함께 고민해 드리겠습니다.