부산 전 지역 아파트와 주택의 누수탐지, 배관 수리를 전문으로 진행하고 있는 부산대건누수탐지입니다.
이번 글에서는 부산 연제구 초읍동 아파트에서 진행했던 천장 누수 점검과 주철배관 교체 작업 현장을 후기로 정리해보려 합니다.
부산 연제구 초읍동 아파트 천장 누수 문의
연제구 초읍동에 거주 중이신 고객님께서 아래층 세대에서 천장에 물이 떨어진다는 이야기를 듣고 급히 연락을 주셨습니다.
윗집에서 보이는 물자국이 거의 없더라도, 아래층에서 이미 물이 떨어지고 있다면 배관 상태가 상당히 좋지 않을 가능성이 높기 때문에 빠른 점검이 필요합니다.
현장에 방문해 천장 구조를 확인한 뒤 문제 지점을 추적하기 시작했습니다.
천장 내부 점검, 주철배관 주변의 반복된 습기
천장 내부를 열어보니 주철배관이 지나가는 구간을 중심으로 물자국과 습기가 반복적으로 생긴 흔적이 확인됐습니다.
단순한 응결이나 일시적인 누수가 아니라, 지속적으로 물이 스며든 자국이어서 배관 누수를 의심할 수밖에 없는 상황이었습니다.
조금 더 자세히 살펴본 결과, 이 배관에는 이미 예전에 한 번 손을 댄 흔적이 남아 있었습니다.
주철배관 겉면에 퍼티나 방수제처럼 보이는 재료가 덧발라져 있었고, 보온재도 테이프와 끈으로 대충 묶어 고정된 상태였습니다.
겉으로 봐도 정식 공사라기보다는, 당시 새는 부분만 급하게 막아둔 임시 수리에 가깝다는 느낌을 주는 상태였습니다.
임시 보수의 한계, 주철배관 부식은 주변으로 번집니다
주철배관은 한 부분이 부식되기 시작하면 그 지점에서만 문제가 끝나는 것이 아니라 주변으로 서서히 부식이 번져나가는 특성이 있습니다.
그래서 한 군데만 퍼티나 방수제로 막아 놓으면, 잠시 동안은 괜찮아 보이더라도 시간이 지나면서 바로 옆 구간에서 다시 누수가 발생하는 경우가 많습니다.
이번 초읍동 아파트 현장도 딱 그런 패턴이었습니다.
예전에 한 차례 임시로 막아 놓고 사용해 오다가, 결국 배관 자체의 노후와 부식이 진행되면서 다른 지점에서 다시 누수가 드러난 상황이었습니다.
아래층 천장에 물이 떨어지기 시작한 것도 이때와 맞물린 것으로 보였습니다.
고객님과의 상담, 임시 수리 대신 문제 구간 배관 교체 결정
현장 상태를 촬영한 사진과 함께 고객님께 하나하나 설명을 드렸습니다.
눈에 보이는 부분만 다시 막는 임시 수리를 또 진행할 수도 있지만, 주철배관 특성상 얼마 가지 않아 다른 지점에서 재누수가 생길 가능성이 크다는 점을 안내해 드렸습니다.
상담 결과, 더 이상 같은 문제로 반복 수리를 하는 것보다 이번 기회에 문제가 된 주철배관 구간을 잘라 내고 신형 배관으로 교체하기로 결정했습니다.
처음 비용만 보고 선택하면 임시 보수가 더 저렴해 보이지만, 누수가 반복될수록 수리비와 복구 비용, 아래층 피해 보상까지 고려하면 결국 정식 교체가 더 경제적인 경우가 많습니다.
주철배관 절단 및 신형 배관 교체 작업 과정
작업은 먼저 누수가 집중된 구간을 중심으로 기존 주철배관을 절단하는 것부터 시작했습니다.
천장 구조물을 최대한 보존하면서 배관만 안전하게 분리하기 위해 절단 위치와 길이를 신중하게 잡았습니다.
이어 신형 배관을 기존 배관 라인에 맞춰 연결했습니다.
배관 연결 부위는 누수가 가장 많이 발생하는 구간이기 때문에, 체결 상태와 각도, 압착 상태를 여러 번 확인하며 작업을 진행했습니다.
배관 교체 후에는 보온재를 새로 감아 주고, 기존에 임시로 묶여 있던 부분들도 모두 정리해 보다 안정적인 상태로 마무리했습니다.
압력 테스트로 누수 여부 재확인
배관 교체 작업이 끝난 뒤에는 곧바로 압력 테스트를 진행했습니다.
교체한 구간뿐 아니라 주변 연결 부위까지 함께 점검해 압력 변화 여부를 확인했습니다.
일정 시간 동안 압력을 유지한 결과, 추가적인 누수 반응은 전혀 나타나지 않았고, 교체한 배관 구간에서도 이상이 없는 것을 다시 한 번 확인했습니다.
이 과정까지 마쳐야 비로소 누수 수리가 완료됐다고 볼 수 있습니다.
천장 마감 정리 후 사용 안내
배관 이상 유무를 최종 확인한 뒤에는 열어두었던 천장 부위를 정리해 드렸습니다.
점검 과정에서 뜯어냈던 부분은 최대한 깔끔하게 복구해 생활하시면서 눈에 거슬리지 않도록 마감했습니다.
또한 고객님께 앞으로 비슷한 증상이 의심될 때 어떤 부분을 먼저 확인하면 좋은지, 장시간 외출 시에는 어떤 점을 유의하면 좋은지 간단하게 안내해 드렸습니다.
누수는 물자국보다 원인이 중요합니다
천장이나 벽에 물자국이 보이면 대부분 그 부분만 신경 쓰게 되지만, 실제로는 그 너머에 있는 배관 상태를 먼저 의심해 보는 것이 중요합니다.
겉만 막는 임시 수리를 반복하면 안쪽에서 부식이 계속 진행되어 피해 범위가 더 넓어지고, 수리와 복구 비용도 커질 수 있습니다.
부산 지역 아파트와 주택에서 천장 누수, 배관 누수로 고민 중이시라면 혼자서 오래 고민하지 마시고 현장 점검을 받아 보시는 것을 권장드립니다.
부산대건누수탐지는 실제 현장 경험을 바탕으로 불필요한 공사는 줄이고, 꼭 필요한 수리와 배관 교체 위주로 합리적인 해결 방향을 안내해 드리겠습니다.