수원·화성 전지역 설비 전문 밴쿠버설비 수원점입니다.
이번 글에서는 서울 가산동에 위치한 롯데 물류창고에서 진행한 온수 순환 모터 교체와 누수 배관 정비 현장을 정리해보려고 합니다. 넓은 물류창고 특성상 온수 설비가 얼마나 안정적으로 돌아가느냐에 따라 직원들의 작업 환경과 건물 전체 관리 상태가 크게 달라지기 때문에 꼼꼼한 점검과 시공이 중요합니다.
물류창고에서 온수 순환 모터가 중요한 이유
물류창고처럼 면적이 넓은 건물은 온수가 한 번 데워져서 쓰이고 끝나는 구조가 아니라, 배관을 따라 계속 순환되며 온도를 유지해야 합니다. 이 순환 흐름을 중심에서 잡아주는 장치가 바로 온수 순환 모터입니다.
순환 모터의 성능이 떨어지거나 배관에 누수가 생기면 온수 공급 온도가 일정하게 유지되지 않고, 열손실도 커져 에너지 비용까지 함께 올라가게 됩니다. 특히 겨울철에는 온도 편차가 더 크게 느껴지기 때문에 현장에서 불편함이 바로 나타날 수밖에 없습니다.
가산동 롯데 물류창고 현장 상태 점검
현장에 도착해 기계실과 주변 배관을 먼저 살펴봤습니다. 온수 순환 모터 주변 배관과 연결부 쪽이 오래된 부식으로 거칠게 변해 있었고, 배관 외벽에 물이 맺혔던 흔적도 눈에 띄었습니다.
겉에서 보기에는 단순한 결로처럼 느껴질 수 있지만, 이런 자국이 반복되면 실제 누수가 진행 중이거나 진행될 가능성이 높은 상태라고 보셔야 합니다. 특히 오래된 배관은 도장이나 보온재 안쪽에서 부식이 많이 진행되어 있는 경우가 많습니다.
작업 전 기본 절차: 차단과 배수
온수 순환 모터와 누수 배관 교체 작업은 임시로 조여서 버티는 방식으로 접근하면 오히려 뒤탈이 생기기 쉽습니다. 이 현장에서는 정석대로 차단, 배수, 교체, 시험가동 순서로 진행했습니다.
먼저 관련 라인의 밸브를 차단해 물 흐름을 멈추고, 압력과 잔수를 안정적으로 빼내 작업 중 역류나 물 튐이 발생하지 않도록 정리했습니다. 이 단계가 제대로 이뤄지지 않으면 작업자 안전에도 문제가 될 수 있고, 주변 기계나 전기 설비에 물이 튀어 추가 피해가 생길 수 있습니다.
누수 배관 구간 정밀 분리
배수 후에는 보온재를 조심스럽게 제거해 배관 상태를 직접 확인했습니다. 물이 맺혔던 구간을 중심으로 누수 의심 부분을 찾아 정확한 절단 범위를 잡고 기존 부품을 분리했습니다.
오래된 배관은 겉에 녹만 보이는 것이 아니라 나사부와 접합면까지 부식이 깊게 들어가 있는 경우가 많습니다. 이런 상태에서 힘으로만 비틀어 빼려고 하면 배관이 찢어지거나 옆 구간까지 손상될 수 있기 때문에, 천천히 방향을 잡아가며 분리하는 것이 중요합니다.
신규 온수 순환 모터 교체 작업
기존 배관 규격과 방향을 기준으로 신규 온수 순환 모터를 준비해 설치했습니다. 모터는 단단하게 고정하는 것도 중요하지만, 그렇다고 체결 토크를 과하게 주면 나사부나 배관이 손상될 수 있어서 정해진 범위 안에서 정확한 힘으로 조여야 합니다.
연결부, 패킹, 체결부 같은 주변 부속도 함께 점검했습니다. 모터만 새 제품으로 바꾸고 나머지를 그대로 두면 약해진 부품 쪽에서 또다시 문제가 생기기 쉽기 때문입니다. 이 현장에서는 모터와 직접 연결되는 부위는 모두 상태를 확인한 후 필요한 부품은 함께 교체해 전체 내구성을 맞춰드렸습니다.
누수 구간 배관 교체와 마감
누수가 의심되었던 배관 구간은 새 배관으로 교체했습니다. 교체 후에는 접합면을 정리하고, 용접 또는 나사 체결부를 다시 한 번 확인해 마감 상태가 고르게 나왔는지 살폈습니다.
배관 작업에서는 눈에 잘 띄지 않는 미세 틈이 나중에 다시 누수로 이어지는 경우가 많기 때문에, 교체 이후의 마감 확인을 충분히 해주는 것이 중요합니다. 외관상 깔끔하게 맞물렸는지, 연결 방향이 틀어지지 않았는지도 함께 체크했습니다.
시험가동과 누수·성능 점검
모든 교체 작업이 끝난 뒤에는 밸브를 서서히 개방해 압력을 올리며 전체 연결부를 한 번 더 훑어봤습니다. 이 과정에서 육안으로 물방울이 맺히는지, 손으로 만져봤을 때 젖는 느낌이 없는지 차례대로 확인했습니다.
이후 온수 순환 모터를 시험 가동해 소음과 진동 상태, 유량 흐름이 정상적인지 체크했습니다. 모터가 부드럽게 돌아가는지, 온수 순환이 끊김 없이 이어지는지, 온도 변화가 일정하게 유지되는지도 함께 점검했습니다.
마지막으로 보온재를 다시 정리해 감싸고, 기계실 주변과 작업 공간까지 마무리 정리해 드렸습니다. 보온재가 잘 감겨 있어야 열손실을 줄이고 동파 위험도 함께 낮출 수 있습니다.
갑자기 추워질 때 더 빨리 약해지는 배관
요즘처럼 기온이 급격하게 떨어지는 시기에는 기계실과 창고 쪽 배관이 생각보다 빠르게 약해집니다. 특히 실내외 온도 차가 큰 곳에서는 배관의 수축과 팽창이 반복되면서 작은 균열이 누수로 이어지기 쉽습니다.
기계실 벽면이나 배관에 물이 맺히는 모습이 자주 보이거나, 바닥에 자꾸 물이 고이는 흔적이 생기고, 평소보다 모터 소음이 커진 느낌이 든다면 한 번쯤 점검을 받아보시는 것이 좋습니다. 처음에는 작게 보이는 문제라도 방치하면 결국 더 큰 수리 비용으로 돌아오는 경우가 많았습니다.
밴쿠버설비 수원점 서비스 안내
밴쿠버설비 수원점은 온수 순환 모터 교체, 누수 점검과 배관 수리, 수도배관 공사, 욕실 및 주방 배관 정비까지 현장 상황에 맞춰 꼭 필요한 부분만 정확하게 시공하고 있습니다.
비슷한 증상이 보이거나 기계실 배관 상태가 오래되어 걱정된다면 가볍게 점검 문의 주셔도 괜찮습니다. 현장 상태를 직접 확인한 뒤, 필요한 범위와 예상 공정에 대해 이해하기 쉽게 안내해 드리고 있습니다.
서울, 수원, 화성 인근 물류창고나 공장, 상가 건물의 온수 순환 모터와 배관 상태가 신경 쓰이신다면, 부담 갖지 마시고 편하게 연락 주세요.